Надеюсь 2014-2015 год не повторится, хотя все идёт к этому. ⁉ Падение мировой экономики. Что будет с недвижимостью?
Если вы хотя бы немного следите за новостями, особенно про курсы валют, биржевые ставки и цены на нефть, то знаете, что дела обстоят печально.
Биржевой курс доллара — 72,1000
евро — 82,1400.
Нефть падает, на рынке паника. Соглашение ОПЕК о добыче нефти больше не действует...
💱 Но что это значит для тех, кого мировая экономика не очень интересует, а вот ставки по ипотеке весьма и весьма?
1. Рост ипотечных ставок.
Экономическая ситуация возвращается в 2014 — 2015.
Чтобы хоть как-то удержать рубль, Центробанк может начать повышать ключевую ставку, а банки ставку по ипотеке (в 2014-15 году ставка была 12 — 14%).
Вся ситуация в мировой экономике отразится на уровне инфляции в России, а от этого зависит ключевая ставка Центробанка. Логическая цепочка проста: инфляция выше —> ключевая ставка выше —> ипотечная ставка выше.
2. Рост стоимости жилья.
Не секрет, что стоимость строительных материалов напрямую зависят от курса доллара или евро. Более высокий курс увеличит себестоимость строительства, и застройщикам придется поднимать цену квадратного метра, чтобы компенсировать удорожание.
3. Повышение спроса на недвижимость.
В 2014-15 годах в магазинах электроники сметали с полок всю технику. Люди пытались хоть как-то сохранить свои деньги в рублях. Так вот, в недвижимости было ровно тоже самое. Объемы строительства и так снижаются с вводом нового закона об эскроу, так тут еще и коллапс в экономике. Рост дефицита предложения подталкивает застройщиков повышать стоимость, а клиентов выбирать из того, что осталось.
Если же сейчас вы получаете ипотеку в рублях, то в средней и долгосрочной перспективе вы в выигрыше, как бы странно это ни звучало.
Почему? Всё просто: нефть падает, рубль слабеет — экономика страны падает, инфляция растет, компенсируя ваши затраты на ипотеку, ежемесячные платежи по которой уже сформированы и зафиксированы.
❗ Пожалуй, время, чтобы купить квартиру, в том числе в ипотеку, сейчас действительно идеальное. Причем в буквальном смысле прямо сейчас!
✅ Проценты пока реально низкие. Плюс действует много гос. программ.
✅ Хаос на нефтяном и финансовом рынках способны сказаться на ставках уже на днях! В сторону повышения, конечно. Ведь банки тоже понимают, что выдавать ипотеку по текущим условиям в долгосрочной перспективе может стать менее выгодно.
Даже если вы не собирались покупать квартиру, но у вас есть сбережения в российской валюте!
Хранить деньги в рублях сейчас = обесценивать их.
А недвижимость, как хорошее вино, со временем только дороже. Главное, выбирать только качественное вино, и делать это быстро. Для этого у вас есть мы.
__________
Думаете, сомневаетесь? Пора!
Заявка ждёт ➡ vk.cc/ar6nNG
Звоните по всем вопросам +7 (812) 509-63-53
Пишите — vk.me/eon_spb
Приходите: Малая Морская, 18.